Как это работает?
Last updated
Last updated
Представьте, что у вас есть любимый пирог. 🥧 И вместо того чтобы съесть его целиком (что было бы весьма наслаждением, но и недешево), вы решаете разделить его на порции и наслаждаться им по частям.
Точно так же работает и "Долька" с коммерческой недвижимостью.
Выбор объекта: В начале выбирается коммерческое здание, которое оценивается, например, в 1,000,000 рублей. Это может быть офисное здание, торговый центр или любое другое коммерческое пространство.
Деление на ЦФА: Затем это здание делится на 200 Цифровых Финансовых Активов (ЦФА) стоимостью 5,000 рублей каждый.
Покупка "дольки": Вы, как пользователь, теперь можете купить один или несколько ЦФА этого здания, став владельцем "дольки" коммерческой недвижимости.
Доход от аренды и продажи: После покупки ЦФА, "Долька" занимается управлением этой недвижимостью: сдает ее в аренду или продаёт. А вы получаете свою часть дохода, пропорциональную вашему вкладу.
Перепродажа ЦФА: Если захотите, вы можете выставить свой ЦФА на перепродажу в нашем внутреннем маркетплейсе. Это как продажа порции вашего пирога другу, если вдруг вы не голодны!
KYC - подтверждение личности клиента
Заявка на продажу недвижимости - заявка на продажу коммерческой недвижимости
Заявка на выпуск ЦФА - выпуск ЦФА на денежные обязательства в количестве, при котором стоимость ЦФА будет от 3000 до 5000 руб.
Выпуск ЦФА и публикация объекта в приложении - публикация объекта недвижимости и ЦФА на него, позволяющее пользователю приобрести ЦФА
Покупка ЦФА на недвижимость - Покупка ЦФА с обязательствами на покупку ООО Долькой необходимой недвижимости с выплатами держателю ЦФА от 14% до 30% годовых(от стоимости ЦФА), с правом получения выплаты в размере стоимости ЦФА + разницы от суммы покупки и продажи, после продажи недвижимости(пропорционально имеющимся ЦФА у пользователя)
Перевод средств с покупки ЦФА - перевод на р/с ООО Долька средств с покупки ЦФА
Покупка недвижимости - покупка недвижимости с оформлением на ООО Долька
Договор на управление недвижимостью - договор с дочерней УК Долька на управление недвижимостью(сдача в аренду, обслуживание помещения, пожарная безопасность и т.д.)
Управление недвижимостью - поиск арендатора, бух. учёт, ремонт и т.д.
Весь процесс максимально прозрачен и понятен. Ведь наша цель — дать вам возможность легко и безопасно инвестировать в недвижимость!
